Эта статья для тех, кто не хочет быть обманутым при выборе ремонтно-строительной фирмы
Как не дать себя обмануть
при ремонте под ключ в Астане
при ремонте под ключ в Астане
Я подготовила эту статью, чтобы Вы, дорогие заказчики не попались к недобросовестным бригадам по ремонту. Спросите зачем мне это? А все потому что, Вы и есть мой будущий Заказчик, в последнее время каждый 3-й обращается ко мне с просьбой переделать ремонт, а это не так-то просто и дешево к сожалению... Ведь не зря говорят "предупрежден - значит вооружен"
Из чего складывается цена ремонта под ключ?
Стоимость ремонта рассчитывается по формуле:
Вроде бы, простая формула, но по собственному опыту знаю, что большинство Заказчиков теряют не мало денег на стоимости работ и материалах.
- Площадь объекта + Объем и сложность работ + Временные затраты на создание дизайн проекта + Стоимость строй материалов и сопутствующих товаров.
Вроде бы, простая формула, но по собственному опыту знаю, что большинство Заказчиков теряют не мало денег на стоимости работ и материалах.
Обман 1: Пустить пыль в глаза и кинуть
В наши дни ничего не стоит разместить в соцсетях красивое объявление с привлекательной картинкой, пообещать все, что угодно. А за последние 2-3 года вольных бригад, (назовем их так) увеличилось в полтора раза. У них нет ни документов, ни договоров, они просто берут чужие работы найденные в просторах интернета и выкладывают в Инстаграм, Олх, разные группы и выдают это за свои работы. Да, есть и их собственные работы, так парочку вариантов, чтобы получить ваше доверие.
Зачастую такие люди приманивают к себе Заказчиков с помощью дешевой цены и красивых работ с воздушными замками, они берут предоплату, а потом пропадают.
Был даже такой случай, от слов самих Заказчиков, купили квартиру в новостройке, в подъезде их дома нашли объявление о ремонте, цена вау, соседи в чатах все говорили, что они сделали офигенный ремонт одному из жителей этого дома, все оставили предоплату, а этот человек попросту слился...
В наши дни ничего не стоит разместить в соцсетях красивое объявление с привлекательной картинкой, пообещать все, что угодно. А за последние 2-3 года вольных бригад, (назовем их так) увеличилось в полтора раза. У них нет ни документов, ни договоров, они просто берут чужие работы найденные в просторах интернета и выкладывают в Инстаграм, Олх, разные группы и выдают это за свои работы. Да, есть и их собственные работы, так парочку вариантов, чтобы получить ваше доверие.
Зачастую такие люди приманивают к себе Заказчиков с помощью дешевой цены и красивых работ с воздушными замками, они берут предоплату, а потом пропадают.
Был даже такой случай, от слов самих Заказчиков, купили квартиру в новостройке, в подъезде их дома нашли объявление о ремонте, цена вау, соседи в чатах все говорили, что они сделали офигенный ремонт одному из жителей этого дома, все оставили предоплату, а этот человек попросту слился...
Обман 2: Необразованность строительной бригады
Чаще всего строительные бригады, которые берут по маленькой цене (потому что, только так могут завлечь Заказчика):
Чаще всего строительные бригады, которые берут по маленькой цене (потому что, только так могут завлечь Заказчика):
- Не рассчитывают свой бюджет, из-за объема работ, цен на материалов.
- Не рассчитывают издержки во время ремонта
- Не обговаривают конкретные условия договора, как "что будет входить в его работу, какого качество будет сделана работа и т.д."
Давайте к примеру расскажу Вам, как мы прописываем условия договора:
Также, бывает, что бригада начинает работу, все вроде бы проходит нормально, но на каком то этапе ремонта, у них не хватает денег из-за чего Вам приходится выходить из обговорённого бюджета или приостановить ремонт.
- Мы заходим на объект с нуля
- Электрику ведем с нуля
- Стены обязательно ровняем под маяк
- С натяжными потолками не работаем и т.д.
Также, бывает, что бригада начинает работу, все вроде бы проходит нормально, но на каком то этапе ремонта, у них не хватает денег из-за чего Вам приходится выходить из обговорённого бюджета или приостановить ремонт.
Обман 3: Моя бригада сделает все что хочешь!
Имейте ввиду, когда берете бригаду или фирму меньше чем за 30.000 тг/кв.м, не ожидайте качественного ремонта. Все потому что, у таких людей один рабочий - это, и кафельщик, и монтажник, и сантехник, и электрик, я думаю вы поняли о чем я. Каждый должен заниматься своим делом. У меня тоже был человек, который мог и кафель поставить, и сантехнику установить, и электрику сделать, но он работу никогда не выполнял на 100%, от силы выходило на 70%. Вот тогда я пообещала себе, что в моей фирме таких рабочих больше не будет.
Имейте ввиду, когда берете бригаду или фирму меньше чем за 30.000 тг/кв.м, не ожидайте качественного ремонта. Все потому что, у таких людей один рабочий - это, и кафельщик, и монтажник, и сантехник, и электрик, я думаю вы поняли о чем я. Каждый должен заниматься своим делом. У меня тоже был человек, который мог и кафель поставить, и сантехнику установить, и электрику сделать, но он работу никогда не выполнял на 100%, от силы выходило на 70%. Вот тогда я пообещала себе, что в моей фирме таких рабочих больше не будет.
P.S. БЕЗ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА - никогда не будет качества! Запомните этот момент.
Обман 4: Сроки
При заключении договора вам вряд ли озвучат реальные сроки ремонта, поэтому не доверяйте «быстрым» мастерам, которые обещают все сделать за пару недель. Даже однушка по технологии 1-1,5 месяца делается, чтобы потом вы не сожалели о потраченных деньгах на ветер...
При заключении договора вам вряд ли озвучат реальные сроки ремонта, поэтому не доверяйте «быстрым» мастерам, которые обещают все сделать за пару недель. Даже однушка по технологии 1-1,5 месяца делается, чтобы потом вы не сожалели о потраченных деньгах на ветер...
Как понять, что ремонтники затягивают с работой
Популярное оправдание медленных работ – нет материала (не хватило штукатурки, проблемы с закупкой и так далее). В таких ситуациях лучше всего изучить сроки выполнения каждого вида работ. Благо, такую информацию через интернет найти очень просто.
Также, если нет планировки, чертежей, то ремонт может затянуться и на год, а все потому что, Вы сами не можете определиться где будет стоять холодильник, розетки, а мастер будет выполнять прихоть Заказчика, из-за чего это все может длиться пол года - год.
P.S. Планировка, чертежи - это инструкция для рабочих, чтобы они сделали все как надо. Всегда нужно впервую очередь идею внедрять на бумагу, а от туда переходить к ремонту, чтобы вы не переплачивали за работу и по срокам не срывались.
Популярное оправдание медленных работ – нет материала (не хватило штукатурки, проблемы с закупкой и так далее). В таких ситуациях лучше всего изучить сроки выполнения каждого вида работ. Благо, такую информацию через интернет найти очень просто.
Также, если нет планировки, чертежей, то ремонт может затянуться и на год, а все потому что, Вы сами не можете определиться где будет стоять холодильник, розетки, а мастер будет выполнять прихоть Заказчика, из-за чего это все может длиться пол года - год.
P.S. Планировка, чертежи - это инструкция для рабочих, чтобы они сделали все как надо. Всегда нужно впервую очередь идею внедрять на бумагу, а от туда переходить к ремонту, чтобы вы не переплачивали за работу и по срокам не срывались.
Обман 5: Оплата за невыполненные работы
Одной из причин, почему необходимо в договоре прописать пункт о приеме скрытых работ – выявление в смете того, что не проводилось. После укладки паркета вы не сможете проверить, выравнивали ли пол. Это касается и множества других рабочих моментов.
Одной из причин, почему необходимо в договоре прописать пункт о приеме скрытых работ – выявление в смете того, что не проводилось. После укладки паркета вы не сможете проверить, выравнивали ли пол. Это касается и множества других рабочих моментов.
Попросите четкий отчет о каждом шаге до проведения ремонта и проверяйте каждый этап. Это может быть утомительно для заказчика и не всегда приятно для исполнителя, но если вы им не доверяете, лучше перестраховаться и все проверить.
P.S. Невыполненные работы, указанные в смете, приводят к некачественному ремонту. Пропущенный шаг через пару месяцев может аукнуться разбитой плиткой и отклеившимися обоями. А переделывать такой ремонт уже никто не будет.
P.S. Невыполненные работы, указанные в смете, приводят к некачественному ремонту. Пропущенный шаг через пару месяцев может аукнуться разбитой плиткой и отклеившимися обоями. А переделывать такой ремонт уже никто не будет.
Обман 6: Месть заказчику
Нередко мастера оставляют своим клиентам «подарки».
Из тех, с которыми я сталкивалась:
Нередко мастера оставляют своим клиентам «подарки».
Из тех, с которыми я сталкивалась:
- Сырое яйцо, вмурованное в стену. Через какое-то время оно начнет гнить и вонять по всей квартире. Определить источник неприятного запаха непросто. Но даже после того, как вы поймете, что оно в стене, вам придется полностью «ободрать» стены и отремонтировать их заново.
- Пластик в вентиляции или дымоходе. Для этого берут обычную прозрачную бутылку и отрезают так, чтобы получилась плоская часть. Ее вставляют в дымоход или вентиляцию. В итоге при сдаче квартиры, даже если заглянуть в дымоход, видишь небо. Но когда начинаешь им пользоваться, вытяжка не будет работать.
Поэтому нужно быть всегда начеку!
Это всего лишь несколько популярных пунктов с которыми мы встречались разговаривая с Заказчиками
На каждом пункте обмана отделочники получают от 10 до 100 тысяч тенге. Это не страшно, если в ходе ремонта вас обманули только один раз. Но если на каждый пункт добавляется небольшая сумма, ремонт может оказаться просто «золотым». Боюсь еще представить, что будет с этим ремонтом через пару тройку месяцев, ведь сделанный ремонт не по технологиям в 92% приводит к ее немедленной переделке.
Дорогие Заказчики, прошу Вас, не дайте себя обмануть, сейчас мы живем в веке интернета, Вы всегда можете найти информацию по ремонту в интернете и быть начеку.
Дорогие Заказчики, прошу Вас, не дайте себя обмануть, сейчас мы живем в веке интернета, Вы всегда можете найти информацию по ремонту в интернете и быть начеку.
